买卖二手房有合同书吗

买卖二手房通常会签订合同书。二手房交易涉及较大金额和复杂的权利义务关系，签订书面合同能保障买卖双方的合法权益，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。

二手房买卖合同一般包含以下内容：双方当事人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等;房屋的具体情况，包括位置、面积、户型等;房屋的价格及付款方式;交房时间和条件;产权转移登记的相关事宜;违约责任等。

根据法律规定，房屋买卖合同应当采用书面形式。在实际交易中，为了规范合同内容，保障交易安全，很多地方会使用当地房地产管理部门制定的标准合同文本。

签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，对合同内容有异议的及时协商修改。合同签订后，双方都应按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同和法律规定追究其违约责任。

二手房买卖哪些条款合同

二手房买卖合同应包含以下重要条款：

1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体准确无误。

2. 房屋基本情况：详细描述房屋的坐落位置、面积、户型、产权状况等，以保障双方对交易房屋有清晰认知。

3. 价格及付款方式：约定房屋成交价格，同时明确付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，以及付款的时间节点。

4. 交付时间与条件：确定房屋交付的具体时间和交付时应满足的条件，包括房屋现状、附属设施的交付等。

5. 产权过户：规定办理产权过户的时间、手续及相关费用的承担方。

6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

8. 附属设施及家具家电：若有附属设施、家具家电等一并转让，需在合同中明确列出。

这些条款是二手房买卖合同的核心内容，有助于保障买卖双方的合法权益，避免日后产生纠纷。