房产证抵押需要房产证吗

房产抵押通常是需要房产证的。房产证是房屋所有权的法定凭证，在房产抵押中具有关键作用。一方面，它是证明房屋产权归属的核心文件，抵押权人(通常是债权人)通过查看房产证，能确认抵押人对房屋拥有合法的处分权，以此保障自身债权的安全性。另一方面，办理房产抵押登记手续时，房地产管理部门需要查验房产证原件，以核实房屋的真实状况，包括房屋的坐落、面积、用途、是否存在产权纠纷等信息。只有提交房产证等相关材料，经过法定程序完成抵押登记，抵押权才依法设立。

做房产抵押需要本人去吗

做房产抵押通常需要本人去。房产抵押是一项重要的法律行为，涉及重大财产权益。本人亲自前往能确保抵押意思表示真实，避免他人冒名顶替等风险。

办理房产抵押时，本人需携带有效身份证件、房产证等相关材料前往不动产登记机构。登记机构工作人员会对当事人身份及提供材料进行严格审核，确保符合抵押登记条件。

特殊情况下，若本人确实无法亲自到场，根据法律规定及具体情况，可能存在委托他人办理的情形。但委托办理需有明确的授权委托书，且受托人需携带本人及委托人有效身份证件等相关资料。授权委托书应详细载明委托事项、权限和期限等内容，以保障委托行为的合法性和有效性，确保房产抵押手续依法依规顺利办理。总之，一般情形下做房产抵押要求本人去，特殊情况经法定程序可委托他人。

做房产抵押需要多久

房产抵押所需时间因多种因素而异。一般情况下，若资料准备齐全且相关流程顺利，从申请到完成抵押登记，可能需要15至30个工作日左右。

首先是申请环节，申请人提交包括房产证、身份证、借款合同等完整资料给贷款机构或银行，此过程可能1至3个工作日，具体视提交资料的完整性和准确性而定。接着，贷款机构会进行审核评估，这通常需要5至10个工作日左右，要对房产价值、申请人信用等多方面进行审查。审核通过后，会安排办理抵押登记手续，这一步大概需要5至15个工作日，不同地区不动产登记部门的工作效率不同，时间会有所差异。

在整个过程中，任何一个环节出现问题，比如资料有误需补充、评估出现争议等，都可能导致时间延长。所以，准确的时间难以一概而论，建议在办理前与相关机构沟通，了解具体进展和所需时长，以便做好安排。