房产证抵押给个人借钱的流程

1、确认合法性

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，个人之间可以办理房产抵押登记，但需确保借贷关系合法，不涉及违法用途。

2、准备材料

需要双方身份证、房产证原件、抵押合同和主债权合同(借条)，若房产为共有财产，需共有人同意并签字。

3、签订合同

明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款，建议由律师审核合同内容，避免纠纷。

4、办理抵押登记

双方携带材料到当地不动产登记中心申请抵押登记，登记完成后会颁发他项权证给抵押权人(出借方)。

5、放款与还款

登记完成后，出借方按约定放款。借款人需按时还款，结清后双方需办理解押手续。

房产证抵押贷款需要什么条件

1、‌民事行为能力与年龄限制‌。

需年满18周岁且具备完全民事行为能力。贷款到期时年龄一般不超过65周岁。‌‌‌‌

2、‌收入与信用要求‌。

提供稳定收入证明(如工资流水、经营流水)及银行流水。征信报告无重大不良记录，近2年内无连续3次或累计6次逾期。

‌‌‌‌3、‌身份证明文件‌。

提供身份证、户口簿、婚姻证明等有效证件。若为共有房产需共有人签署同意书。‌‌‌‌