2025买房首付百分十二十吗

根据2025年最新政策，全国范围内商业性个人住房贷款最低首付款比例为15%，该政策适用于首套和二套住房，具体执行标准以地方实施细则为准。公积金贷款的话，首套房，多数城市首付比例不低于20%，例如北京、西安等。二套房‌，首付比例通常不低于30%-50%，例如北京二套房首付比例不低于30%，苏州二套房首付比例降至25%。

买房子交首付注意什么?

1、确保房屋产权明晰

在交付首付款之前，务必确认所购房屋的产权归属清晰无误。这涉及到查看并核实房产证、土地证等相关文件，以确保房屋具备合法的交易条件，避免陷入产权纠纷。

2、转账安全与凭证保留

转账时要确保账号和用户正确且相对应，避免出现转错账的情况。建议使用银行转账等安全支付方式，并保存好转账凭证，以备后续需要。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定，购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。因此，交首付后务必向开发商或卖方索取正规发票，并妥善保管。发票是后续办理房产证、提取公积金、落户以及房屋出售时计算个税等重要事项的必要凭证。

3、合同条款与违约责任

在签订购房合同购房合同购房合同前，仔细阅读合同条款，特别是关于首付款的支付方式、时间节点、违约责任等内容。确保自己充分理解并同意合同条款后再进行签署。

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条的规定，当事人可以约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等构成预约合同。如果一方不履行预约合同约定的订立合同义务，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。因此，在交付首付款时，如果与开发商或卖方签订了预约合同，务必明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。

买房付首付需要什么资料?

身份证：购房者及配偶的身份证原件及复印件，用于确认身份。

户口本：购房者及配偶的户口本原件及复印件，用于证明户籍情况。

婚姻证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，单身者需提供单身证明(如未婚证明、离婚证等)。

购房合同：与开发商签订的正式购房合同，明确购房条款及双方权益。

购房首付款发票：支付首付款后，开发商出具的正式发票，证明购房款已部分支付。