群租房与合租区别在哪

1、定义不同

群租房是指将住宅房屋分割成多个小间，分别按间出租或者按床位出租，供人居住的房屋。例如，把一套三居室的房子，通过隔断墙分割成五六个甚至更多的小房间，每个房间仅能容纳一张床，居住人员密度极高。

合租是指两个或两个以上的人共同租赁同一套房屋，共享房屋的公共区域(如客厅、厨房、卫生间等)，并各自拥有独立的卧室。比如，三个人共同租下一套三居室的房子，每人住一间卧室。

2、居住空间不同

群租房居住空间狭小，通常通过隔断墙将客厅、阳台等公共空间分割成小房间出租，每个房间面积很小，仅能满足基本的睡眠需求，缺乏私人空间和舒适感。

合租每个人都有相对独立的卧室，面积相对较大，能满足基本的生活需求，如放置衣柜、书桌等。公共区域如客厅、厨房等可供多人共同使用。

3、租金不同

群租房租金相对较低，因为其通过分割空间增加了出租房间的数量，降低了单个房间的租金价格。例如，一套月租金为3000元的房子，如果分割成6个小房间出租，每个房间的租金可能在500元左右。

合租租金相对较高，因为其提供相对独立的居住空间和较好的居住环境。以一套月租金为3000元的三居室为例，每个卧室的租金可能在1000元左右。

4、安全性不同

群租房存在较大的安全隐患。由于居住人员过多，房屋结构可能被随意改造，如违规搭建隔断墙，影响房屋的承重结构;消防通道可能被占用，一旦发生火灾等紧急情况，人员疏散困难，容易造成人员伤亡。

合租相对安全，房屋结构一般不会被随意改动，且居住人员相对较少，公共区域的使用也相对规范，消防设施等能正常使用。

群租房不能超过多少人

群租房的人数限制因城市而异。例如，北京、上海、广州等地规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，且每个房间居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养关系的除外)。杭州则规定，每个居室实际居住人数不得超过8人。