房屋赠与合同需要备案吗

房屋赠与合同本身不需要进行网签备案。但是，为了确保赠与行为的法律效力和后续产权转移的顺利进行，需要办理公证和产权转移登记手续。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。公证可以有效证明赠与合同的真实性和合法性，避免后续纠纷。

赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。具体来说，赠与双方需共同到房屋所在地的不动产登记中心，申请办理产权转移登记手续，并提交相关材料。

房屋赠与合同备案的流程是什么

1、签订赠与合同

赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋的具体位置、面积、赠与条件等相关事项。若所赠与的房屋为共同共有，应经得其他共有人的书面同意;若为夫妻婚内共同财产，应经得夫妻另一方的书面同意。

2、办理公证手续

虽然公证并非法定必经程序，但办理公证可增强赠与合同的法律效力，避免后续纠纷。双方需携带身份证、户口簿、房屋所有权证等相关材料，前往当地公证机构办理赠与公证。

3、缴纳相关税费

受赠人需按照规定缴纳契税等相关税费，税率一般为房屋评估价值的3%至5%，具体依当地规定而定。另外，赠与人可能需要缴纳印花税等。

4、办理产权转移登记手续

双方持赠与合同公证书、税费缴纳凭证、身份证明、不动产权证书等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，并核发新的不动产权证书。

5、房屋交付

产权转移登记完成后，受赠人领取不动产权证后，赠与关系正式生效。