购买二手房定金要不要交

二手房买卖并非必须支付定金。定金是一种担保方式，由买卖双方自行约定是否使用。

若双方约定支付定金，其目的在于确保合同的履行。支付定金的一方若不履行约定债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

在实际交易中，支付定金有一定好处。对买方而言，可在一定程度上锁定房源，防止卖方将房屋转售他人;对卖方来说，能保障买方履行合同，降低交易风险。

然而，若双方信任度较高，或认为无需通过定金来约束对方，也可不支付定金，直接按照合同约定履行各自义务。总之，二手房买卖中定金是否支付，由买卖双方根据具体情况协商决定。

二手房买卖签订合同需要注意的事项

1. 定金形式需要书面约定：定金的条款可以存在于主合同中，也可以独立成文。无论哪种方式，都务必书面约定，以保证双方权益。

2. 支付定金的时机：建议是在签订购房合同后再支付定金，避免不必要的麻烦。如果卖方坚持先付定金再签合同，而你确定有能力支付并决意购买，那么可以先支付定金，否则应慎重考虑。

3. 定金额度限制：根据规定，购房定金数额不得超过房价款的20%。超出部分则不受限制，只能作为预付款使用。因此，签订认购书时支付的定金也不宜过多，即使签订正式购房合同，定金建议不要超过总房款的20%。