申请房贷提前还款需要本人去吗

房贷提早还款并不需要本人亲自去办理。房屋贷款的合同中履行合同义务的期限属于合同双方自由约定的范围，提前偿还房贷在法律上是允许的。但部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，具体规定因银行而异，因此，在提前还贷前，建议向贷款银行了解相关政策和手续。

在提前还房贷的过程中，需要完成几个关键步骤。首先，通常需要提前向银行预约，可以通过电话或银行柜台等方式进行。其次，根据银行要求提交相关的还款申请，包括提前还款的金额、还款方式等信息。银行在收到申请后，会确认借款人是否具备提前还款的条件。一旦银行同意提前还款，借款人需将还款金额转入银行指定的账户，随后银行会划走款项，并重新计算利息。

完成还款后，还需办理一些后续手续。首先是解除房屋抵押，这需要携带相关材料到房管局办理，以确保贷款人拥有房屋的完整产权。其次是办理退保手续，如果原个人住房贷款房屋保险合同因此终止，贷款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

总的来说，虽然提前还房贷不需要本人亲自去办理，但务必确保按照贷款合同和银行规定进行操作，以保障自身权益。

房贷提前还款只能还一次吗

房贷提前还款的次数并非绝对只能还一次，这主要取决于贷款银行的具体规定以及贷款合同的相关条款。

1、公积金贷款提前还款次数：

公积金贷款提前还款通常一年只能申请一次，且每次提前还款的金额必须是万元的倍数。这一规定可能因地区或具体政策而有所差异，但普遍遵循一年一次的原则。申请提前还款时，需要在还贷一年以后，并且提前一个月进行申请，具体细节可参考当时签订的贷款合同。

2、商业房贷提前还款次数：

对于商业房贷，提前还款的次数和条件通常由贷款银行在贷款合同中明确。部分银行可能规定每年可以免费提前还款一次，也有的银行可能对提前还款次数没有严格限制，但可能会收取一定的违约金或额外费用。

借款人如需提前还款，应首先仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解提前还款的具体规定和费用情况。然后，按照合同要求提前向银行提出书面申请，并携带相关证件和资料到银行办理提前还款手续。

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十七条：“借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”这一条款说明了借款人有权提前还款，并应按照实际借款期间计算利息，但具体条件和费用可能由当事人(即借款人和贷款人)在合同中约定。

综上所述，房贷提前还款的次数并非绝对只能还一次，而是取决于贷款银行的具体规定和贷款合同的相关条款。借款人在提前还款前，应仔细阅读合同内容，了解相关规定和费用情况，并按照合同要求办理提前还款手续。