楼下漏水楼上要承担责任吗

楼下漏水楼上是否承担责任，需根据具体情况判断。

若因楼上住户使用不当，如跑水、管道破裂等造成楼下漏水，楼上住户需承担责任。其有义务及时维修，对楼下住户因漏水导致的财产损失进行赔偿，赔偿范围包括修复受损物品、恢复房屋原状的费用等。

如果是房屋本身质量问题，且在质保期内，应由开发商承担维修和赔偿责任，楼上住户无过错则无需担责。但楼上住户有义务配合开发商和楼下住户进行维修工作。

当因相邻各方都有过错导致漏水，应根据过错程度分担责任。比如楼上装修改动管道有一定过错，同时房屋本身排水设计也存在瑕疵，双方需按比例承担楼下的损失。

若无法确定漏水原因，可委托专业的鉴定机构进行鉴定。根据鉴定结果明确责任方，再依法要求其承担相应责任。

楼上漏水就是不修怎么办

楼上漏水却不维修，可按以下步骤处理：

第一，固定证据。对漏水情况拍照、录像，记录屋内受损状况，如墙面发霉、家具被泡等，保留好相关照片、视频作为证据。

第二，沟通协商。主动与楼上住户友好沟通，以平和态度说明漏水对自己生活造成的影响，要求其及时维修。沟通过程可进行录音，以备后续需要。

第三，寻求物业调解。若与楼上住户沟通无果，可向小区物业反映情况，要求物业介入调解。物业作为小区管理服务部门，有责任协助处理邻里纠纷。

第四，发送书面通知。以书面形式正式告知楼上住户，要求其在一定期限内维修，明确告知不维修将采取进一步措施及可能承担的法律后果，并保留好送达凭证。

第五，法律途径解决。若上述方法均无效，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如漏水照片、维修费用预算、与楼上住户及物业沟通记录等，要求楼上住户承担维修责任并赔偿损失。