房子解抵押要房产证吗

房子解抵押通常是需要房产证的。

在办理房屋解抵押手续时，房产证是重要的证明文件之一。一般情况下，抵押权人会凭借房产证来确认房屋产权情况，以此作为解押操作的依据。当抵押关系终止，抵押人申请解除抵押登记时，需要提交房产证等相关材料。这是因为房产证明确了房屋的所有权归属等关键信息，有助于保障解押过程的准确性和合法性。没有房产证，解押手续的办理可能会面临诸多障碍，无法顺利进行。例如，无法准确核实房屋的产权状态，可能导致解押对象错误等问题。所以，在房子解抵押过程中，房产证通常是不可或缺的重要材料，对整个解押流程起到关键的支撑作用，以确保解押工作能够依法依规、准确无误地完成。

房子解抵押后能不能立即过户

房子解压后，不可以马上过户。

解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。一般来说，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。而且，提交资料后还需等待房产局的通知，解押后再办理缴税过户等手续，这个过程一般还需办理资金托管等。

如果确实比较着急过户，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，确认房产是否已在房管局内部网处于归档状态。如可以查到，可办理加急归档，无需额外费用。办理加急归档后，五个工作日即可办理过户手续。需注意的是，办理加急归档需要房产权本人携带身份证及房产证原件进行办理。

总的来说，虽然房子解压后不能马上过户，但通过上述方式，可以尽可能地缩短过户的等待时间。