二手房买卖合同共几份

二手房买卖合同的份数通常没有严格的法律规定，主要取决于交易参与方的需求和实际情况。一般来说，常见的份数为一式三份。

买卖双方各持一份合同，这是为了保障双方的权益，使双方明确各自在交易中的权利和义务。同时，房管局也会留存一份合同，用于办理房产过户等相关手续，便于对交易进行监管和备案。

如果在交易过程中涉及中介，那么合同可能会一式四份，中介方也会留存一份，以便对整个交易流程进行跟进和存档。此外，若有贷款银行参与，银行也可能要求留存一份合同，用于贷款审批和后续管理，此时合同可能为一式五份。

总之，二手房买卖合同份数会根据交易参与主体的不同而有所变化，但无论份数多少，都应确保各方手中的合同内容一致，以避免后续产生纠纷。

二手房签合同要注意什么

1. 明确当事人信息：确保合同中买卖双方的姓名、地址、联系方式等准确无误，可防止后续出现身份争议。

2. 房屋情况：详细记录房屋的地址、面积、户型、产权状况等信息。查看产权证书，确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

3. 价款与支付：明确房屋总价、付款方式及时间节点。常见付款方式有一次性付款、分期付款和银行贷款，需约定清楚各阶段付款金额和时间。

4. 交房时间与标准：确定交房时间，同时明确交房时房屋的状态，包括装修、家具家电等附属设施的交付标准。

5. 违约责任：清晰规定买卖双方的违约责任，如逾期付款、逾期交房、不能办理过户等情况的违约赔偿方式和金额，以保障自身权益。

6. 户口迁移：若涉及户口问题，需明确原房主户口迁出时间和违约责任，避免影响自身户口迁入。

7. 税费承担：约定好各项税费由哪方承担，避免后续产生纠纷。

8. 争议解决方式：协商选择诉讼或仲裁解决合同纠纷。