房屋赠与协议需要公证吗

赠与房产协议并非必须公证。根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，该协议即具有法律效力。

不过，公证有其独特优势。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。在未公证的情况下，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

此外，在办理房产过户手续时，部分房产登记部门可能要求提供经过公证的赠与协议。这能使房产过户手续更顺畅。所以，是否对赠与房产协议进行公证，当事人可根据自身情况决定。若希望赠与行为更具稳定性和保障性，避免赠与人反悔，可选择进行公证。

房屋赠与协议必须一式三份吗

房屋赠与协议并不必须一式三份，其份数并非由法律明确规定，而是由合同双方根据实际需要协商确定。

1、合同份数的灵活性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律并未对赠与合同的份数作出具体规定，因此，房屋赠与协议的份数可以由合同双方自行决定，一式两份、三份或更多份均可，只要满足双方的需求和交易习惯即可。

2、合同的有效性

无论房屋赠与协议是一式几份，其有效性主要取决于合同内容是否满足法律规定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要房屋赠与协议满足这些条件，无论其份数如何，均具有法律效力。

3、办理登记的重要性

需要注意的是，虽然房屋赠与协议的份数不是关键，但赠与的财产依法需要办理登记或其他手续的，应当办理有关手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。这意味着，即使房屋赠与协议已经签订并生效，但如果未办理相关的房屋产权转移登记手续，赠与的财产权利并未真正转移给受赠人。

综上所述，房屋赠与协议的份数并非由法律强制规定，而是由合同双方根据实际需要协商确定。无论一式几份，只要合同内容合法、有效，并依法办理了相关手续，即可产生法律效力。