房屋买卖过户是先给钱还是先过户

在房屋买卖中，先给钱还是先过户并没有绝对固定的顺序，通常由买卖双方协商确定，不过不同的操作顺序存在不同风险。

若选择先给钱后过户，对于买方而言，存在较大风险。在支付款项后，若卖方因各种原因未能按时办理过户手续，比如卖方突然反悔、房屋被查封或存在其他产权纠纷等，买方虽支付了房款，但可能无法顺利取得房屋产权。

若选择先过户后给钱，对于卖方来说风险较大。过户后房屋产权已转移至买方名下，若此时买方拖延付款或拒绝付款，卖方可能面临钱房两失的困境。

为降低风险，实践中常见的做法是通过资金监管的方式。买卖双方与银行等第三方机构签订资金监管协议，买方将房款存入监管账户，待过户手续完成后，银行再将款项支付给卖方。这样既能保障买方在支付房款后能顺利取得产权，也能确保卖方在过户后能及时收到房款，有效平衡双方利益。

房屋买卖过户的费用谁来掏

买卖房屋的过户费，应由卖房人承担。这是因为在房屋买卖中，转移标的物所有权，即办理房屋产权证书的过户手续，是卖房人的法定义务，因此相应的费用也依法应由卖房人承担。

1.双方当事人在进行房屋买卖时，可以就过户费用的承担进行约定，有约定的按照约定执行;没有约定的，则按照法定原则，由卖房人承担过户费用。

2.如果买卖双方经过协商，买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，这并不违背法律的禁止性规定，也是可以的。