房贷没还完可以办房产证吗

房贷没有还完通常是能办理房产证的。

从法律规定角度，办理房产证是购房者在房屋建成并经相关部门验收合格后，依据规定向不动产登记机构申请的一项权利，与房贷是否还清并无直接的法律关联性。

在实际操作中，不少地区允许未还清房贷的购房者办理房产证。一般流程为，开发商完成房屋初始登记后，购房者准备好身份证、购房合同、购房发票等资料前往不动产登记中心申请办理。

不过，有些情况下，银行可能会有特殊要求或操作方式。比如，有的银行会要求在房产证上设定抵押登记，注明房屋已抵押给银行，限制房屋未经银行同意进行转让等处分行为;还有的银行可能会暂时保管房产证原件，待房贷还清后再归还购房者。

总之，房贷未还完不必然影响房产证的办理，但具体情况可能因地区政策和银行规定而有所差异，购房者可向当地不动产登记部门和贷款银行详细咨询了解。

产权证办理的流程

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记最后期限以及办理完毕后及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任;

2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表，可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询;

3、拿测绘图由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;

4、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理;

5、提交申请材料，材料主要包括盖章的申请表房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、银行的提前还贷证明等;

6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息;

7、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可;

8、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。