房子一个月网签办不下来可以退房吗

房子一个月网签办不下来能否退房，需依据具体情况判断。

若购房合同明确约定了网签办理时间，且规定未在该时间内完成网签购房者有权退房，那么在一个月网签办不下来时，购房者可按合同约定要求退房，这属于开发商违约，购房者还可要求其承担违约责任。

若合同未对网签时间及退房事宜作出明确约定，要分析网签办不下来的原因。如果是开发商的问题，比如未取得相关证件、手续不全等，导致无法按时网签，购房者可要求解除合同并退房，同时可主张开发商赔偿损失。要是因购房者自身原因，如提供资料不完整、不符合购房资格等，导致网签受阻，开发商一般无义务退房，购房者可能还需承担违约责任。若因不可抗力或不可归责于双方的原因，如政策变化等致使网签延迟，双方可协商解决，如协商一致可解除合同退房。

房子首付款付了合同没签可以退吗

房子首付款付了但合同没签，能否退款需分情况判断。

若因开发商原因导致未签合同，如开发商不具备售房资格、提供合同条款存在不合理或违法内容等，购房者可要求退还首付款，甚至可依法律规定要求开发商承担赔偿责任。因为开发商的过错致使合同无法签订，购房者有权维护自身权益。

若因购房者自身原因不想签合同，如临时改变购房计划等，一般情况下开发商有权不予退还首付款。因为购房者支付首付款的行为通常意味着有购房意向，其单方面违约可能给开发商造成损失。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还首付款。这种情况下双方均无过错，应各自承担相应后果，开发商应退还购房者所付首付款。