开发商未告知楼房腰线可申请退房吗

开发商未告知楼房腰线是否可申请退房，需依据具体情况判断。

若开发商在销售房屋时，对于楼房腰线这一情况故意隐瞒或未作明确说明，且腰线对房屋的采光、通风、视野等居住使用功能产生了较大不利影响，购房者有知情权，开发商的这种行为可能构成欺诈或违约。根据相关法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同，违约方应承担违约责任，购房者可尝试以此为由申请退房。

然而，如果腰线对房屋的使用功能影响较小，或者虽然开发商未告知，但在购房合同等相关文件中没有明确约定腰线相关事宜，且不构成合同目的无法实现等法定退房情形，那么申请退房可能得不到支持。

购房者若想退房，需收集能证明开发商未告知及腰线影响居住功能等相关证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

房子腰线层影响的是上面还是下面

腰线层会对下面会造成一定的影响。腰线通常指的是建筑外墙窗户上沿凸出的一部分，下面一层窗户上方有腰线，会影响到光线的进入，对于室内采光造成一定的影响。如果腰线没施工处理好，雨水容易出腰线渗入，下面一层容易发生渗水的问题。除此之外，腰线层本身也存在影响采光、渗水、存在安全隐患、不好清洁打理的问题。

选楼层要注意什么

1、在选择楼层时，我们要注意楼层的光线是否会被遮挡。特别是选购底层住宅时，要确保房子光线不会被小区绿化遮挡。楼间距要合理，通常小区楼间距是前一栋楼高的1.2倍。楼间距过小，会影响到室内采光通风情况，也会对室内隐私方面造成一定影响。

2、在选择楼层时，我们要考虑到自己的经济预算。一般24层的小高楼，6到8楼、15到20楼比较好，而这些楼层的价格也相对更高。在选择楼层时，我们也要考虑家庭成员情况，比如说家中有老人，可选择三、四层这类较低的楼层，房子不会过于潮湿，也方便老人上下出行。