开发商不如期交房可以退房退款吗

开发商不如期交房，购房者能否退房退款需视具体情况而定。

若购房合同中有关于开发商逾期交房的解约条款，当开发商逾期交房达到合同约定的解约条件时，购房者有权依据合同约定解除合同，要求退房退款。

若合同未明确约定，根据相关法律规定，开发商逾期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者可以解除合同。一般合理期限为三个月，自催告之日起计算。

不过，若开发商逾期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，且及时履行了告知义务，开发商可部分或全部免除责任，购房者通常不能退房退款。

若开发商逾期交房未达到合同约定或法律规定的解约条件，购房者不能直接退房退款，但可依据合同约定要求开发商承担逾期交房的违约责任，如支付违约金等。

因此，开发商不如期交房，购房者应先查看合同约定，若符合解约条件可退房退款;若不符合，可要求开发商承担违约责任。

开发商到期不交房哪个部门管

开发商延期交房，业主可以向房产局投诉或者向消协等部门寻求解决。这是因为延期交房构成了违约行为，而违约责任的承担应当依据合同的约定。如果合同中没有相关约定，那么可以依照法律、行政法规的规定来确定违约责任。

具体来说：

一、向房产局投诉

业主可以向当地的房产局提出投诉，说明开发商延期交房的情况，并提供相关证据，如购房合同、交款凭证等。房产局作为房地产市场的监管部门，有权对开发商的违规行为进行调查处理。

二、向消协等部门寻求解决

除了向房产局投诉外，业主还可以向消费者协会或其他相关部门寻求帮助。这些部门通常会提供咨询、调解等服务，协助业主与开发商协商解决延期交房的问题。

三、违约责任与违约金

如果开发商确实存在延期交房的行为，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，依据相关司法解释，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

综上所述，开发商延期交房时，业主可以向房产局投诉或者向消协等部门寻求解决，并根据法律法规的规定来要求开发商承担相应的违约责任。