网签和购房合同哪个先签

购房合同先签，之后再办理网签的。根据相关规定，买卖双方需先就房屋交易条款达成一致并签署书面购房合同，明确价格、付款方式、交房时间等核心内容，该合同自双方签字或盖章时生效。等‌‌纸质合同签订后，双方需携带材料至房管局将合同信息录入网签系统，完成备案。网签旨在防止“一房多卖”，增强交易透明度，备案后系统会生成电子合同并标注房屋状态为“已售”。‌‌

购房流程详细步骤有哪些

1、购房资格审核。购房者需向相关部门或机构提交资料，确认自身是否具备当地购房资格，不同地区政策有所不同。

2、准备资金。确定购房预算，除首付款外，还需考虑税费、中介费(若通过中介购房)等相关费用，并准备好相应资金。

3、看房选房。通过房产中介、网络平台、楼盘售楼处等渠道寻找合适房源，实地考察房屋状况、周边环境等。

4、签订认购协议。确定购买意向后，与开发商或卖家签订认购协议，约定定金金额、付款方式、签约时间等事项，并支付定金。

5、签订购房合同。在约定时间内，买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款协商一致后，签订正式购房合同。

6、办理贷款(若需贷款)。向银行提交贷款申请资料，银行审核通过后发放贷款。

7、缴纳税费。按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。

8、办理产权登记。完成上述步骤后，买卖双方共同到房产管理部门办理产权过户登记手续，购房者取得房屋产权证书。

公积金给子女买房流程有哪些

1、确认购房资格：子女需满足当地购房政策要求，准备好身份证、户口簿等相关材料，前往当地房地产交易管理部门或相关机构，查询并确认其具备购房资格。

2、准备公积金提取材料：通常需提供子女的购房合同、购房发票、身份证、户口簿等，以及证明双方亲属关系的材料，如出生证明等。若子女已婚，还可能需提供配偶的相关材料。

3、申请提取公积金：父母携带准备好的材料，前往当地公积金管理中心办事窗口提出提取申请，填写公积金提取申请表，如实申报提取金额等信息。

4、审核与放款：公积金管理中心会对申请材料进行审核，核实相关信息的真实性和合规性。审核通过后，公积金管理中心会将提取的公积金金额发放至指定账户，通常为购房款支付账户。