公寓房买卖能过户吗

公寓房买卖能过户。不过要满足条件，比如说确保公寓具备合法产权证明(房产证)且无司法或行政限制，就可以按照相关的房产交易流程进行过户手续。在进行交易过户时，买卖双方需要签订买卖合同，约定好交易价格、付款方式、交房时间等条款，并共同向房地产管理部门提交过户申请，提交相关的材料，如身份证、房产证等，经过房地产管理部门的审核批准后，即可完成交易过户手续，将公寓房的产权从卖方转移至买方名下。

购买公寓房要注意些什么

1、关注房屋产权：众所周知，商品房不同于住宅，所以购房者在买房的时候要注意自己在公寓买的是什么样的房子，按照相关规定，房屋使用权和土地使用权的性质是一样的，商品房的属性只有住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看楼盘《国土使用证》的土地用途一栏，就能清楚房子是不是商业用房。

2、明确购买目的：对于在公寓，买房的购房者来说，建议首先确定在公寓买房是为了什么如果想在公寓买房投资，可以选择公寓，这是一个商业性质的地方。购房者在购房时要注意保安体系是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。如果自己住，建议选择住宅公寓，因为大多数商业公寓无法获得天然气，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区的周边环境和配套设施：不管购房者买公寓的房子是自住还是其他用途，在都是，居住区的环境是非常重要的当购房者在买房，需要会看居住区内部的配套设施是否能满足需要需要的需求，也要看附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等需要，的基础设施。

4、转卖税很高：如果购房者想在公寓，买房的话就要注意了，公寓的房子转让成本比较高，根据政策，二手住宅交易可以免征土地增值税，但是商业公寓交易不能免征。