延期交房维权要保留什么证据

1、购房合同与付款凭证

保存购房合同原件，重点查看合同中关于交房时间、违约金条款等关键内容。‌留存购房款支付凭证(如转账记录、收据或发票)。‌

2、开发商书面通知与沟通记录

保存开发商发出的延期交房通知书、短信、邮件等书面文件。‌记录与开发商的沟通过程(如催告函、协商记录)，建议通过书面形式(如EMS邮寄)保留凭证。‌

3、违约事实取证

拍摄工地现状照片/视频，记录实际施工进度与合同约定的交付标准差异。‌保存物业签字或官方确认的收房日期记录。‌若涉及租金损失，需提供租房合同、交通费发票等实际损失凭证。‌

4、行政投诉与诉讼材料

保存向住建部门、消协等机构的投诉记录。‌准备仲裁/诉讼材料时，需提交购房合同、付款凭证、催告函、解约通知等文件。‌

延期交房维权的注意事项有哪些

1、仔细查看购房合同：合同中通常会明确交房时间及延期交房的违约责任，如违约金的计算方式等。购房者要仔细研读相关条款，明确开发商的义务和自身权益，以便依据合同要求开发商承担相应责任。

2、全面收集证据：证据是维权的关键。要妥善保存购房合同，重点标注交房日期、违约责任条款等。同时，整理银行转账记录、首付款发票等资金往来证明，保留开发商发布的延期通知、与销售人员的聊天记录、通话录音等沟通记录，以及因延期交房产生的租房合同、租金支付凭证等损失证据，这些证据可构建完整的维权证据链。

3、合理进行催告：当开发商逾期交房，购房者可通过EMS向其发送《交房催告函》，明确合同约定的交房日期、实际逾期天数，要求开发商在合理期限内交房，并主张违约责任和赔偿损失。同时，务必保留EMS邮寄凭证、物流信息及回执单，以此证明业主积极履行了催告义务。

4、审查交付条件：收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明，同时要求其提供《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》等材料。若房屋未达到入住条件，如水、电、气未开通等，购房者有权拒绝收房，此时延期交房的责任由开发商承担。

5、明确不可抗力因素：若开发商以不可抗力为由主张免责，购房者应要求其提供相关机构的证明文件。若无法提供有效证明，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

6、注意诉讼时效：根据法律规定，购房者通常应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。若在诉讼时效期限内向开发商主张权利，新的诉讼时效会自主张之日起重新计算两年，因此购房者要及时维权，避免超过诉讼时效。