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发布时间:2025-07-10 12:05:34来源:发米下载作者:zhoucl
房屋被保全后,是否能获得补偿需视具体情况而定。
若房屋因合法合理的保全措施被限制处分,且后续被证明不存在应被保全的情形,导致房屋所有人遭受损失,那么所有人有权要求因保全错误而造成损失的一方给予相应赔偿。例如,申请保全的一方提供错误信息致使房屋被错误保全,其就需承担赔偿责任。
但若是基于合法的债务纠纷等正当理由进行房屋保全,在保全期间房屋本身不存在损坏等情况,且债务最终依法得以解决,一般不会产生额外补偿。
在房屋被保全期间,所有人应密切关注保全进展及自身权益状况。若认为保全行为不当,可通过合法途径申请复议等,以维护自身合法权益,确保在整个过程中自身权益不受不合理侵害,同时也遵循相关法律程序和规定来明确是否能获得补偿以及补偿的具体情形。
房屋被保全后,若想要出售该房屋,首先需要解除保全措施。解除保全的条件包括:诉前保全措施采取后,利害关系人在15日内未起诉的;被申请人向人民法院提供担保的;申请人在财产保全期间撤回申请,且人民法院同意其撤回的;人民法院确认被申请人申请复议意见有理,而作出新裁定,撤销原财产保全裁定的;或被申请人依法履行了人民法院判决的义务,使得财产保全已没有存在意义的。满足这些条件之一,可以解除保全,从而可以对房屋进行出售。
在房屋保全期间,如果希望出售房屋,还有一种可能的方式。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条,被保全人可以向法院请求对被保全财产自行处分。如果法院经过审查认为这样的行为不会损害申请保全人和其他执行债权人的合法权益,可能会准许。但这种情况下,被保全人需要按照合理价格在指定期限内处分房屋,并且整个交易过程会受到法院的监督。
总结来说,房屋在保全期间一般不能出售,但可以通过提供担保或者满足其他解除保全的条件来解除保全措施,进而出售房屋。同时,也可以尝试向法院申请自行处分被保全的财产,但这需要法院的批准并监督交易过程。
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