无房产证的买卖合同破产清算有效吗

在破产清算程序中，无房产证的买卖合同的效力认定较为复杂。

一般而言，若无房产证但不影响合同目的实现，且合同不存在其他法定无效情形，如违反法律法规强制性规定、损害国家利益等，该买卖合同通常是有效的。例如，因历史遗留等原因暂时无法办理房产证，但房屋真实存在且交易双方意思表示真实，合同应认定有效。

然而，若因房屋本身不具备合法建设手续等根本原因导致无法取得房产证，可能影响合同效力。此时，合同可能存在被认定为无效或可撤销的风险。比如，未取得建设工程规划许可证建设的房屋，相关买卖合同的效力会受到质疑。

对于无房产证的买卖合同在破产清算中的效力，需综合考量多方面因素，包括房屋的实际情况、合同签订背景、交易双方的过错等。破产管理人会依据具体情况进行审查判断，以确定合同是否有效，进而决定是否继续履行合同或采取其他处理措施，保障破产程序的公平、有序进行以及各方当事人的合法权益。

无房产证的房子如何确定产权归属

1.购房合同很关键，它就像房屋买卖的“身份证”，把买卖双方的事儿都写得明明白白，能让大家知道谁有权利住这房子，也能看出购房者对房子的那份期待。

2.付款凭证也很重要呀，像银行转账记录、收据这些，就像是给房子买门票的钱，能证明咱出了钱，也就间接说明咱对房子有份儿。

3.长期住在房子里也能说明问题呢，邻居们能作证，水电费缴费凭证也能证明咱一直在实际占有和使用这房子。

4.如果房子是通过遗嘱或者赠与得到的，那相关的法律文件就像是房子的“出生证明”，能证明它到底归谁。

不过呢，这些办法虽然能帮忙证明，但在法律上可不是绝对靠谱的哦，如果遇到纠纷，还得靠法律程序来最终确定房子到底归谁。