选择房产中介有哪些注意点

1、选择正规中介：选择规模大、信誉好、服务规范的中介公司，如中原地产、链家地产等，查看中介资质和口碑。

2、核实人员身份：通过官方平台或正规中介核实“内部人员”身份、房产销售资格及相关证明文件，并主动联系相关单位核实“内部渠道”真伪。

3、查验房源真实性：对明显低于市场价的“内部房”或“团购房”保持理性，通过官方平台查验房源的相关手续，采取有合同、有收据、有备案的交易方式购买房产。

4、签订合同前核实：要求中介提供费用明细，直接和房东确认成交价，签定金协议前核实房产证，要求书面承诺可退。

5、亲自查产权档案：亲自到房管局查产权档案，走访邻居了解房屋历史。

6、带亲友同行：看房时带亲友同行，多角度观察，隔夜再决定。

7、逐条阅读合同：逐条阅读合同，要求补充口头承诺，必要时请律师审核。

8、拒绝违法操作：拒绝中介代办社保、购房资格等违法操作，通过正规渠道解决资质问题。

9、资金走监管账户：资金必须走监管账户，拒绝个人收款。

中介收取定金后失联，我该如何维权

1、刑事报案优先：如果中介的行为涉嫌诈骗，您可以向公安机关报案，提供相关证据，如合同、转账记录、中介的承诺内容等。公安机关会依法进行调查，如果构成犯罪，将依法追究中介的刑事责任。

2、向市场监管部门投诉：通过全国12315平台或当地市场监督管理局12315指挥中心提交投诉，要求对中介虚假宣传、违规收取定金行为立案调查。投诉时需准备投诉书、证据清单、身份证复印件等材料。

3、向房管部门投诉：如果中介无房地产经纪资质，还可向当地住房和城乡建设局反映情况，要求查处其非法经营行为。