房屋产权不清晰如何解决

1、查阅相关资料：前往当地不动产登记部门，查询房屋的登记档案，包括原始的产权登记信息、产权变更记录等，明确产权的历史沿革，查看是否存在登记错误、遗漏等情况，以找出产权不明晰的原因。

2、协商解决：若产权不明晰涉及多方主体，如家庭成员间对房屋归属存在争议，或有多个共有人对产权份额有异议等，相关利害关系人可尝试自行沟通。基于各自主张和依据达成一致意见后，签订书面协议来确定权属，然后共同向不动产登记部门申请办理产权变更或确认手续。

3、申请调解：若协商不成，可向当地人民调解委员会等第三方机构申请调解。第三方机构会居中斡旋，协助梳理矛盾，促使各方在相对平和的氛围中达成和解方案。

4、通过行政途径解决：若因登记错误导致权属不清，权益人可向不动产登记机构申请更正登记。若登记机构拒绝更正，权益人可申请行政复议或提起行政诉讼，通过合法的行政程序来解决问题。

5、通过法律途径解决：若协商、调解均无果，可依据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，向人民法院提起诉讼，请求法院依法确认房屋产权归属。诉讼过程中，需提供充分证据，如购房合同、付款凭证、证人证言、产权证书等，法院将依据相关法律法规和案件事实进行综合判断，并作出裁决。待法院判决生效后，凭借生效判决书到不动产登记部门办理产权登记手续，以明晰房屋产权。

如何确定房屋的真实产权人

1、查看不动产权属证书：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，证书上明确记载了房屋产权人信息，通常情况下，记载的所有权人即为房屋产权人。

2、查询不动产登记档案：可前往当地不动产登记部门，向工作人员提供房屋的具体信息，如地址等，申请查询相关房屋的登记档案。档案中详细记录了房屋的产权归属、产权变更等情况，能准确确定产权人。

3、参考购房合同等原始凭证：购房合同中会约定购房人信息，一般情况下，购房人就是房屋产权人。此外，付款凭证能证明资金流向，若通过贷款购房，借款合同上的借款人也可能与产权所有人相关，这些都可作为确定产权人的辅助依据。

4、考虑继承、赠与等情况：通过继承取得房屋的，法定继承人或遗嘱指定的继承人是产权人;因赠与获得房屋的，受赠人是产权人。但都需依法办理相关产权变更登记手续，相关的遗嘱、赠与协议等法律文件也可作为产权归属的证明。

5、依据法院生效裁判文书：当房屋所有权存在争议并进入司法程序时，法院会根据事实和法律作出判决或裁定。一旦法院的裁判文书生效，且对房屋所有权归属作出了明确认定，那么就应以该裁判文书为准来确定房屋产权人。