开发商盖的安置房可以购买吗

开发商所建安置房是否可购，需综合多方面因素考量。

从政策法规角度看，部分安置房在满足一定条件下可上市交易。其土地性质若为出让地，且取得相关产权证书后，符合当地房产交易规定时，便具备合法交易的基础。

购买安置房存在一定风险。比如，可能存在产权纠纷，由于其建设及产权办理流程有时较为复杂，可能出现产权登记不清晰等状况。此外，房屋质量方面也可能参差不齐，因建设标准或监管力度不同，质量隐患程度各异。

购买时，要详细了解房屋产权状况，确保产权明晰无争议。查看相关证件是否齐全，包括土地使用证、房产证等。实地考察房屋质量，观察房屋结构、装修及设施设备等是否存在问题。同时，了解周边配套设施情况，如交通、教育、医疗等资源是否满足生活需求。还需关注交易流程的规范性，与开发商签订严谨的购房合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。总之，购买开发商盖的安置房需谨慎权衡利弊，全面评估后再做决策。

买安置房要注意什么

购买安置房需注意以下几点：

1. 核实产权状况：确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。可要求卖方提供相关产权证明文件。

2. 了解土地性质：明确土地是划拨还是出让。若为划拨土地，日后可能需补缴土地出让金。

3. 查看房屋质量：检查房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、渗漏等。可实地查看并询问周边居民房屋质量情况。

4. 确认交易风险：因安置房可能存在交易限制，需了解当地政策及规定，明确交易是否合法合规，避免后期出现产权纠纷。

5. 约定违约责任：在合同中详细约定双方的权利义务及违约责任，以保障自身权益。

6. 了解过户情况：咨询当地房产部门，了解安置房过户的条件和流程，确保能顺利办理产权过户。