开发商逾期办房产证如何解决

1、查阅合同约定‌：首先，购房者应查阅购房合同中关于房产证办理时间的约定及逾期责任。如果开发商未按约定时间办理房产证，购房者可以依据合同条款要求其承担违约责任，通常是支付违约金‌。

2、‌与开发商协商‌：购房者应主动与开发商沟通，了解逾期原因，并要求其尽快办理房产证，同时明确办理的具体时间节点，并要求其对延迟办理期间给业主造成的损失给予补偿。通过友好协商可以节省时间和精力，也有利于维护双方关系‌。

‌3、向相关部门投诉‌：如果协商无果，购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等投诉，请求相关部门介入调查并督促开发商履行义务。相关部门会介入调查，督促开发商尽快办理房产证‌。

4、‌提起诉讼‌：如果以上方法均无效，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证、支付违约金并赔偿损失。法院会根据事实和法律作出公正判决。通过法律途径可以强制开发商履行义务并赔偿损失‌。

开发商逾期办房产证的原因有哪些

1、手续不全：开发商在建设过程中未完成所有必要的手续，如规划验收、消防验收等，导致无法办理房产证。

2、质量问题：房屋存在质量问题，未通过相关部门的验收。

3、资金问题：开发商资金链断裂，无法完成后续的建设或手续办理。

4、违规操作：开发商存在违规操作，如未按照规划进行建设，导致无法办理房产证。