五年期首套房利率是多少

‌五年期首套房利率目前为2.6%。‌这一利率是在2025年5月7日央行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后确定的，此前五年期以上首套房利率为2.85%‌。

此次利率调整是央行实施的一系列货币政策措施之一，旨在通过降准、降息等手段加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕，并支持居民家庭的刚性住房需求‌。具体措施包括：

1、‌降准‌：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元‌。

2、‌降息‌：下调政策利率0.1个百分点，公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%降至1.4%‌。

‌3、结构性货币政策工具‌：创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域‌。

五年期首套房利率怎么算

根据中国人民银行2025年5月7日发布的政策调整，‌五年期以上首套房公积金贷款利率‌的计算标准如下：

‌1、利率调整幅度‌：从原利率2.85%下调0.25个百分点至2.6%‌。

2、‌适用范围‌：仅适用于首套个人住房公积金贷款，且贷款期限为5年以上(含5年)‌。

3、‌对比案例‌：以100万元贷款、30年期等额本息还款为例，调整后月供减少约132元，总利息节省4.76万元‌。

注：二套房利率为不低于3.075%，5年以下(含5年)首套房利率为2.1%‌。