房屋出租了还能被拍卖吗

已出租的房屋可以被拍卖。根据相关法律规定，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

若房屋存在合法有效的租赁合同，且该租赁合同在法院查封房屋之前已签订并实际履行，那么在拍卖该房屋时，承租人的租赁权受法律保护。但这并不意味着房屋不能被拍卖，只是拍卖后，新房主需继续履行原租赁合同。

在执行程序中，法院有权依法对被执行人名下包括已出租房屋在内的财产进行拍卖。不过，法院会在拍卖前的公告等程序中，告知竞买人房屋已出租的情况，竞买人在知晓该情况后参与竞拍，应视为其接受房屋存在租赁关系这一现状。总之，房屋出租与否并不影响其被拍卖，只是拍卖过程及后续可能涉及租赁关系的处理等相关事宜。

房屋拍卖的流程是什么

拍卖房子的流程主要包括以下几个关键环节：

1.银行查封被执行人房屋产权。

2.会由专业机构对房屋的价值进行评估，这一步骤是为了确定拍卖的底价，即拍卖保留价。

3.在确定了保留价后，法院会委托具有资质的拍卖公司对房屋进行拍卖。如果竞拍成功，法院将裁定拍卖结果具有法律效力，买受人即可获得房屋的所有权。

4.若首次拍卖无人竞拍或拍卖失败，法院会根据情况降价10%-20%，并再次委托拍卖公司进行拍卖。

5.如果二次拍卖仍然失败，法院会再次降价进行第三次拍卖，但最多只进行三次拍卖。