房贷和全款哪个划算

房贷和全款哪个划算是根据自身情况和需求选择最适合自己的付款方式。全款买房省去利息和手续费、降低金融风险、灵活的转售方式以及简化的购房手续。不过前期资金压力较大，因为需要一次性支付整个购房款项，减少其他方面的支出和投资。贷款买房前期投入较少，只需要支付一部分房款作为首付，剩下的由银行贷款支付，后期再分期偿还。不过贷款购房的买卖过程相对繁琐，因为在贷款未还清的情况下，卖掉房产较为复杂，需要转按揭或者解除抵押，操作相对困难。

全款买房和贷款买房区别有哪些

1、购房流程不同：全款买房是直接与开发商签订购房合同，省时方便。而贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。

2、支付成本不同：全款买房只需要缴纳交易税费，可以免除各种手续费、银行利息等。而贷款买房不仅需要缴纳买卖税费，还需要承担房贷利息。

3、经济压力不同：贷款买房一般在买房时只需要支付首付款。而全款买房需要一次性支付总房款，相对经济压力比较大。

4、承受风险不同：购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，如果开发商出现问题，那么后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。