房贷越还越少属于哪一种还款方式

房贷越还越少属于等额本金的还款方式。等额本金的还款方式是每月偿还的本金相等，利息逐月递减，因此每月还款额逐月减少。这种方式下，由于本金逐月减少，所以利息也相应减少，从而每月还款总额呈现递减趋势。

房贷月还越少，正是因为选择了等额本金还款方式。在等额本金方式下，由于每月偿还的本金固定，而利息随着本金的减少而减少，因此每月的还款总额会逐月减少。

相比之下，等额本息方式下每月还款额固定，不会出现月还款额逐月减少的情况。

哪些人选择房贷等额本金比较好

房贷等额本金还款方式适合以下几种人群‌：

1、‌前期收入较高的人群‌：等额本金还款方式前期还款金额较高，但随着时间推移，每月还款金额逐渐减少。因此，适合那些前期收入较高，但预期未来收入可能会减少的人群‌。

‌2、希望减少总利息支出的人群‌：等额本金还款方式由于每月偿还的本金固定，利息逐月递减，因此总利息支出相对较少。适合那些希望减少总利息支出，减轻长期还款负担的人群‌。

3、‌即将退休的人群‌：随着年龄增长，收入可能会减少。等额本金还款方式前期还款压力较大，但随着本金逐渐减少，后期还款压力会减轻，适合即将退休的人群‌。

4、‌等额本金还款方式的优缺点‌：

‌优点‌：

‌总利息较低‌：由于每月偿还的本金固定，利息逐月递减，总利息支出相对较少‌。

‌提前还款省息效果较好‌：前期已还较多本金，提前还款可以节省更多利息‌。

‌缺点‌：

‌前期还款压力大‌：由于每月还款金额较高且逐月递减，前期还款压力较大‌。

‌不适合收入不稳定的人群‌：等额本金还款方式不适合收入不稳定的人群，因为前期还款压力较大，可能导致还款困难‌。