房屋质量差业主怎么维权

1、收集证据：拍摄房屋质量问题的清晰照片和视频，如墙面裂缝、屋顶渗漏等;保留维修记录、与开发商或物业沟通质量问题的聊天记录、通话录音等;保存好购房合同、房屋质量保证书等相关文件。

2、与开发商协商：以书面形式致函开发商，明确指出房屋存在的质量问题，依据购房合同的相关约定，要求其承担维修、整改或赔偿等责任，并给出合理的解决方案和整改期限。

3、向相关部门投诉：若与开发商协商不成，可向当地建设工程质量监督部门投诉，他们有权对工程质量进行监督检查和专业鉴定，并责令开发商整改。也可向房地产行政主管部门或消费者协会反映情况，寻求帮助。

4、通过法律途径解决：依据合同约定，若有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁;若没有，则向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要提供充分的证据，请求判令开发商承担维修、赔偿等责任，以维护自身合法权益。

业主集体维权时需要注意什么

1、合法合规：维权行动必须在法律框架内进行，避免采取威胁或其他违法手段。如不得堵塞交通、冲击政府机关等，否则不仅无法解决问题，还可能使自身面临法律责任。

2、理性冷静：面对问题要保持理性和冷静，避免情绪化的表达和行为。不被个别情绪激动的人左右，以平和、理智的态度与相关方沟通协商，这样更有利于问题的解决。

3、充分准备：在维权前，要对涉及的问题进行充分的调查和了解。例如，收集房屋质量问题的详细资料、相关法律法规依据、类似案例等，为维权提供有力的证据支持。

4、选出代表：集体维权人数较多，为提高沟通效率，应推选有时间、有能力、有责任心的业主代表与开发商、物业或相关部门进行沟通协商。代表人数不宜过多，一般3-5人较为合适，以便形成统一意见，避免出现混乱和分歧。

5、尊重程序：如果通过法律途径维权，要尊重并遵循法律程序，按照要求提供证据、参加庭审等。若向相关部门投诉，也要按照其规定的流程和要求进行操作，不随意越级或违规投诉。

6、保持团结：业主之间要相互支持、相互信任，保持团结。要及时在业主内部公开维权进展和相关信息，确保每个业主的知情权。

7、关注成本：维权可能会产生一定的成本，如时间成本、经济成本等。业主们需要提前做好规划和预算，合理控制成本，避免因过高的成本影响维权的积极性和效果。例如，在聘请律师或进行专业鉴定时，要综合考虑费用与可能获得的收益。