公积金余额少贷款买房会受影响吗

公积金余额较少确实会影响贷款额度，但不会影响贷款资格。公积金贷款额度通常是公积金余额的一定倍数，因此余额较少可能会导致贷款额度减少。例如，公积金贷款额度一般是公积金余额的若干倍(具体倍数可能因地区和政策而异)，如果公积金余额较少，贷款额度可能也会相应减少。

公积金余额较少可能会使贷款审批过程更加严格。审批人员可能会更加谨慎地评估申请人的还款能力和贷款风险，从而延长审批时间，甚至有可能影响贷款申请的最终结果，让银行认为申请人的还款能力不足。

虽然公积金贷款利率相对较低且通常较为固定，但在一些情况下，银行或公积金管理中心可能会对账户余额较高的客户给予更优惠的利率政策，不过这种情况相对较少。

公积金贷款买房的注意事项有哪些

1、了解贷款条件：通常需按时足额缴存公积金满一定期限，如6个月或12个月，且账户处于正常缴存状态，同时要符合当地公积金管理中心规定的其他条件，如具有稳定的职业和收入、良好的征信等。

2、准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、收入证明、公积金卡、购房合同等，不同地区可能有所差异，可提前向当地公积金管理中心咨询。

3、注意贷款额度和期限：各地公积金贷款额度有上限规定，还会根据借款人的收入、账户余额等因素综合确定具体额度。贷款期限一般最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和也有一定限制。

4、选择合适的还款方式：常见的有等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还款额固定，便于规划资金;等额本金前期还款压力较大，但总利息支出相对较少，可根据自身财务状况选择。

5、按时足额还款：按照借款合同约定的还款方式和时间，按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录，影响个人信用和未来的金融活动。

6、一年内不提前还款：按规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且归还金额应超过6个月的还款额，否则可能需要支付违约金。