购房契税发票有什么作用

购房契税发票有重要作用，在房产交易中，购房契税发票是重要的完税证明，可以用来核定房屋原值，在办理过户手续‌时需要，是特定情况下的证明文件‌，还能维护购房人权益‌。

1、完税证明。契税发票是地方税务局出具的完税证明，表明该房产已经按照规定缴纳了契税，是房产交易合法性的重要凭证。

2、核定房屋原值‌。在二手房交易中，契税发票是核定房屋原值的重要依据。它有助于确定房屋的年龄以及上次交易的交易价格，为税务部门提供参考。‌

3、‌办理过户手续‌。契税发票在办理房屋过户时是必不可少的材料。无论是新房过户还是二手房交易，契税发票都是登记材料中的重要组成部分。‌

4、特定情况下的证明文件‌。在某些特定情况下，如房屋抵押、公证等，契税发票可能仍需提供。例如，在做房屋交易抵押公正文书时，公证处可能会要求提供合同及契税发票以证明交易的合法性和真实性。‌

5、维护购房人权益‌。契税发票的存在可以确保交易的合法性和合规性，保护购房人的合法权益，避免非法交易和纠纷的发生。‌

购房契税发票什么时候能拿到

1、自行缴纳：如果是自己向税务机关缴纳契税，通常在交完后，工作人员当场就会将契税发票给纳税人。

2、开发商代收代缴：

理论上来说，契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的，开发商提前代收的话会先给业主一个契税收据，等房屋的产权证下来之后，才会将购房发票和契税发票一起给业主。

实际情况中，不同开发商的操作流程和时间安排有所不同，有的可能在交房后几个月到一年内统一办理并发放契税发票，也有的可能会拖到交房后一两年，具体要看开发商何时将代收的契税上缴给税务机关。

3、二手房交易：买卖双方一起到房管局办理过户手续，交完契税后，通常当场就可以拿到契税发票。

契税发票丢了怎么补办

1、准备材料：到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致，其中购房发票需加盖财务专用章，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。同时准备好本人身份证原件。

2、查询缴纳记录：带齐上述材料到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询。

3、登报声明遗失：经工作人员核对无误加章后，到市一级报纸登报声明遗失。

4、开具契税缴纳证明：带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。