经济适用房卖出需要缴纳土地出让金吗

经济适用房在卖出时需要缴纳土地出让金‌。具体来说，经济适用房在满5年后才可以上市出售，交易时需要缴纳土地出让金。土地出让金的计算方式是根据届时同地段普通商品住房与经济适用住房的差价的一定比例交纳，也就是土地出让金‌。

经济适用房是指由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品房。其目的是解决中低收入家庭的住房问题。经济适用房在购买满5年后可以上市交易，但需按照规定补缴土地收益等相关价款，以取得完全产权‌。

经济适用房卖出要注意什么

1、购买年限和资格‌：经济适用房一般有规定的购买年限，未满规定年限时通常不得上市交易。例如，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购‌。

‌2、补缴土地出让金‌：对于已满5年的经济适用房，业主可以按市场价格出售，但需按房屋成交额的一定比例补交土地出让金。例如，按市场价格出售已购经济适用房的，需按房屋成交额的10%补交综合地价款‌。

‌3、购买对象限制‌：经济适用房只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。对于未满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购‌。

‌4、相关手续‌：出售经济适用房时，需办理相关手续，包括向政府申报、补缴土地出让金等，以确保交易的合法性。具体操作包括凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续‌。

5、‌合同条款‌：在出售过程中，要注意购房合同等相关文件中的条款，避免因违反合同约定而产生纠纷。此外，交易价格需合理，不能明显低于市场价格，否则可能面临相关部门的查处‌。