保租房是什么意思

保租房即保障性租赁住房，是在政府政策支持下，由市场主体投资建设，用于解决市民阶段性住房困难的保障性住房类型，供给对象主要为新市民、青年群体。

保租房和公租房一样吗

保租房和公租房并不一样‌，它们在政策目标、保障对象、申请条件及房屋性质等方面存在明显差异。公租房更侧重于解决低收入群体的住房问题，而保租房则更关注新市民、青年人等群体的阶段性住房需求。

以下是两者的主要区别：‌

1. 政策背景

‌公租房‌: 全称为公共租赁住房，由政府提供，旨在解决城市中低收入家庭、新就业无房职工及外来务工人员的住房困难问题。

‌保租房‌: 全称为保障性租赁住房，由政府或社会机构通过多元化方式建设，主要面向新市民、青年人、各类人才及其他住房困难群体。

2. 保障对象

‌公租房‌: 主要针对城镇最低收入、低收入、中等偏下收入住房困难家庭以及新市民家庭。

‌保租房‌: 主要面向新市民、青年人及从事基本公共服务的工作人员(如教师、医生、快递员等)。

3. 申请条件

‌公租房‌: 申请条件较为严格，通常要求申请人及其家庭成员无自有住房、符合收入标准，并需提供户籍或居住证明。

‌保租房‌: 申请条件相对宽松，主要要求申请人有稳定工作与收入，且在当地无自有住房，户籍不作硬性要求。

4. 房屋面积

‌公租房‌: 户型面积一般在60平方米以下，高层房屋在70平方米以下。

‌保租房‌: 以小户型为主，面积不超过70平方米，部分配建面积不超过90平方米的房屋。

5. 租赁与产权

‌公租房‌: 只能租赁，产权归国家所有，租赁合同期限一般为2年，最长不超过6年。

‌保租房‌: 租赁5年后可以购买，且5年的租金可抵部分房款，租赁合同期限原则上不短于1年，最长不超过3年。