房子买贵了怎么补救

‌1、与卖方协商‌：尝试与卖方进行沟通，看是否能够达成双方都能接受的解决方案，例如协商降价或者获得其他补偿。这通常需要双方的妥协和让步，但若能达成一致，将是一种快速且有效的补救方式。‌

2、‌寻求法律救济‌：如果协商无果且认为自身权益受到侵害，可以寻求法律途径。例如，如果交易过程中存在欺诈或误导行为，可以通过法律途径维护权益。但需注意，合同一旦成立即具有法律约束力，除非合同中有明确的价格调整或解除条款，否则可能需要承担风险。

3、‌调整贷款方式‌：可以考虑将置换为低息贷款，例如商转公或高息转低息。当前经济环境下，找到低息资金并不难，与银行沟通降利率是有希望的。此外，提前还款以降低家庭杠杆也是一个选择，尽管短期内可能有压力，但长期来看是划算的。‌

4、‌长期持有或割肉离场‌：对于优质资产，可以考虑长期持有，等待价格回归。然而，对于劣质资产，如果房贷压力过大且生活品质严重下降，提前离场可能是明智的选择。优质资产通常位于核心区域或配套成熟的地区。

房子买贵了可以退差价吗

‌房子买贵了通常不能退差价‌。在商品房买卖中，一旦合同签订并支付房款，除非出现特殊情况，否则一般不能要求退还差价。这些特殊情况包括开发商迟延交付房屋、缺少有效证件与批文、未经购房人同意变更设计、无法拿到产权证、实测房屋面积与暂测面积误差超过3%、房屋质量不合格、 未告知买受人而将房屋抵押给第三人等。‌

法律依据

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。此外，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同和赔偿损失。

开发商的责任

在保修期内，如果房屋存在质量问题且拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由承担。

合同条款和法律规定

具体退房款情况需要根据合同条款和法律规定进行判断。建议购房者在遇到问题时及时咨询专业律师或法律顾问，以保障自身权益。