购买二手房交了定金不想买了怎么办

‌在购买二手房交了定金后不想继续购买，处理方式取决于合同的具体条款和双方的协商情况。‌

1、‌协商解除合同‌：首先，买家应尝试与卖家进行协商，看是否可以达成一致解除购房合同。如果合同尚未履行完毕，双方可以通过协商解除合同，避免进一步的法律纠纷。‌

‌2、定金的处理‌：如果买家已经支付了定金，根据民法典的规定，定金通常是不予退还的，除非合同中有特别约定。如果双方无法就解除合同达成一致，买家可以选择单方面解除合同，但需要承担违约责任，这通常意味着支付违约金或赔偿卖方因合同解除而遭受的损失。

3、法律途径‌：如果协商不成，买家可以通过法律途径解决。根据合同的具体条款，买家可能需要支付违约金或进行赔偿。在某些情况下，如果房屋存在瑕疵或卖家违约，买家可以搜集证据提起诉讼，要求退还定金。‌

4、合同性质的影响‌：需要确认所签署的合同是否为正式的购房合同。如果是认购合同，其具有法律效力，买家需要遵守合同约定或依据违约条款进行赔偿。如果合同分歧较大，可以诉诸法律，由法院依据相关法律法规作出裁决。

购买二手房交了定金没签协议能退吗

购买二手房交了定金但未签订协议的情况下，定金通常可以退还。‌具体来说，如果双方尚未签署正式的购房合同，所交的定金可以退还，因为定金不具有强制履行的法律效力。定金与订金不同，订金不具有担保性质，因此在未履行合同义务时，订金可以退还，不会产生定金罚则的法律后果。‌

法律依据

根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，但定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果交付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

实际操作建议

‌1、及时沟通‌：在未签订合同的情况下，建议及时与对方沟通，说明情况并请求退还定金。

2、‌保留证据‌：保留好与对方的沟通记录和相关凭证，以备不时之需。

3、法律咨询‌：如果遇到纠纷，可以咨询专业律师，了解具体的法律条款和操作流程。