房子买贵了可以退吗

‌房子买贵了在一定条件下是可以退的‌。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者在以下情况下可以申请退房：‌

1、‌协商解除合同‌：购房者与售房者可以通过友好协商达成一致意见并解除购房协议。

‌2、合同解除条件‌：在合同中明确约定或者法律规定的解除条件出现后，购房者可以向售房者发出书面的退房通知，通知送达即解除房屋买卖合同。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现，或者售房者明确表示不履行主要债务等情况。

‌3、开发商违约‌：如果开发商存在违约行为，如延迟交房、房屋质量问题等，且这些行为达到了合同约定的解除条件，购房者可以要求退房。

‌4、欺诈或误导‌：如果购房者在购房过程中受到欺诈或误导，也可以依法要求退房。

退房的具体流程和所需材料

1、‌协商解除合同‌：双方协商一致后，签订解除合同的书面协议，明确双方的权利和义务。

2、‌发送退房通知‌：在合同规定的解除条件或法律规定的情况下，向售房者发送书面的退房通知，并确保通知送达对方。

3、‌提供相关证据‌：如果是因为开发商的违约行为或欺诈行为，购房者需要提供相关证据，如延迟交房的证明、房屋质量问题的检测报告等。