买房交首付后多久可以拿到购房合同

买房交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同。在此期间，开发商会进行必要的银行贷款事务处理。对于购买二手房的客户，支付首付款的同时即可签署正式的购房合同，这样可以迅速启动后续的产权转移程序。‌购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需要将合同拿去房管局备案，通常最长不超过三十天。备案完成后，购房者就可以拿到购房合同。

签购房合同要注意什么?

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要 明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。

买房签订购房合同有效吗?

‌依法成立的购房合同具有法律效力‌。根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，具有法律效力，受法律保护。‌