按揭贷款买房需要开发商开全款发票吗

按揭贷款买房，银行放款到开发商账户后，开发商必须开具全款发票。这是法定义务，因银行已代付剩余房款，开发商已收全款。全款发票是办房产证、缴契税、提取公积金、房屋交易的必备凭证，拒开可向税务部门投诉维权。

按揭贷款买房的流程是什么？

1、前期准备与看房：选定房源，准备身份证、户口本、收入证明、银行流水等征信及资质材料，向银行或售楼处提交按揭申请。

2、银行审核与征信查询：银行受理后审核个人资质与征信报告，审核通过后出具《贷款审批通过通知》。

3、签订合同与备案：缴纳首付款，与开发商签订《商品房买卖合同》并完成网签备案，同时与银行签订《借款合同》及《抵押合同》。

4、办理抵押登记：银行将合同提交至不动产登记中心，办理房屋抵押登记手续，取得《不动产登记证明》。

5、银行放款：抵押手续办妥后，银行按合同约定将贷款资金一次性划入开发商账户，次月开始正式偿还月供。

6、收房与办证：开发商交房后，凭全款发票等材料缴纳契税，最终办理并领取不动产权证书。

个人住房贷款可以抵减个税吗？

个人住房贷款可以抵减个税。

目前，我国的个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除数。

房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。

新政后，个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。