婚后加名字后产权比例怎么定

1、双方可书面约定产权份额(如7:3、5:5)，并在不动产登记时明确标注为按份共有，该约定优先适用，受法律保护，分割时按登记比例执行。

2、未书面约定且未登记份额的，加名后一般推定为夫妻共同共有，处分需双方一致同意，分割时法院会综合考量。

3、婚前个人房产婚后加名无约定的，分割时法院会侧重原始出资方，结合出资比例、婚姻存续时长、家庭贡献等调整份额，并非必然均分。

4、婚前首付婚后共同还贷的房产加名无约定的，分割时通常房产归登记方，由其补偿另一方共同还贷本息及对应增值部分。

5、父母出资购房加名的，分割时会优先考虑出资方子女的权益，结合赠与意思表示确定份额，有证据证明仅赠与己方子女的，对应份额归子女个人。

6、加名时可同步签订《夫妻财产约定协议》，明确份额及处分规则，避免后续纠纷，该协议对内有效，对外不能对抗善意第三人。

7、贷款房加名需先经银行同意(还清贷款或变更抵押)，份额约定需兼顾银行债权安全，避免因加名影响抵押效力。

8、约定份额若为逃避债务，债权人可主张该约定对其无效，仍可就房产全部价值主张债权，夫妻内部约定不能对抗外部合法债权。

夫妻双方婚后加名需要准备哪些材料

1、夫妻双方有效身份证原件及复印件，用于核实身份信息，确保申请人身份合法。

2、结婚证原件及复印件，证明婚姻关系，是夫妻间房产加名的核心身份关联材料。

3、不动产权证书(房产证)原件，作为房屋产权归属的核心凭证，办理变更登记需核验原件。

4、不动产登记申请书，现场填写或提前在不动产登记中心网站下载填写，需双方签字确认。

5、书面财产约定协议(若约定产权份额)，明确双方产权比例等内容，避免后续产权纠纷。

6、贷款房需额外准备贷款合同原件、银行出具的同意抵押变更证明(如《同意变更抵押人函》)及抵押变更相关文件，银行作为抵押权人需书面同意加名。

7、一方无法到场时，需提供经公证的授权委托书，明确委托事项与权限，受托人还需携带本人身份证原件及复印件。

8、若涉及父母出资等特殊情况，可准备出资证明等辅助材料，用于厘清产权份额依据。

9、登记机构要求的其他材料，如户口本、完税证明等，具体以当地不动产登记中心规定为准。