房屋抵押贷款逾期了无力偿还怎么办

房屋抵押贷款逾期无力偿还，应第一时间主动联系银行，说明困难并提供收入、负债等证明，申请延期、展期或调整还款计划，争取宽限期与停息挂账，避免罚息与征信恶化。可向亲友周转或变卖非核心资产，优先偿还逾期欠款。若长期无力承担，可在银行起诉前自行出售房产偿债，减少损失。若已被起诉，可通过法律途径申请执行和解，尽量保住房产，避免被法拍导致更大亏损。

房屋抵押贷款逾期被起诉后，有哪些解决方法?

被起诉后，核心解决思路是主动协商、依法应诉、止损保房，按诉讼阶段分以下路径：

庭前 / 庭审阶段：立即联系银行，提交收入、负债、困难证明，申请庭前调解或执行和解，争取延期、分期、减免罚息，签订书面还款协议，由法院出具调解书或银行撤诉。若对欠款金额、利息计算有异议，可收集证据出庭抗辩，申请法院调整不合理费用。

判决后 / 执行阶段：无力全额还款，可申请执行和解，约定分期履行;有部分偿还能力，先还部分展示诚意。若彻底无力承担，可在法拍前自行出售房产偿债，比法拍减少 20%-30% 损失。唯一住房可提执行异议，申请保留租金，延缓执行 3-6 个月，争取缓冲时间。

兜底方案：若已进入拍卖，可由亲友参与竞拍买回;或通过债务重组、变卖非核心资产清偿，避免被列为失信、限高。

房屋抵押贷款逾期被起诉后，法院会怎么执行?

判决生效后若仍未还款，银行会申请强制执行。法院先向你送达执行通知书、财产报告令，要求限期履行并申报财产;随后查封抵押房产，办理查封登记，限制交易、过户。接着委托评估机构定价，通过网络平台司法拍卖，一拍起拍价不低于评估价 70%，流拍则二拍再降 20%，仍流拍进入 60 天变卖期。拍卖款优先扣除执行费、评估费等，再偿还银行贷款本息，余款返还被执行人;不足部分，你仍需继续清偿。拒不配合可能被列为失信、限高，甚至司法拘留。