交房验收不合格怎么维权

新房验收不合格，购房者可按以下方式维权：若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后主体结构质量经核验确实不合格，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可解除合同和要求赔偿。对于一般质量问题，如墙面、地面局部空鼓等，可要求开发商在一定期限内修复，并主张因修复造成的损失赔偿。维权时，购房者应注意收集证据，如验收记录、质量检测报告等。可先与开发商协商解决，协商不成的，可向消费者协会等相关部门投诉，也可依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

交房验收不合格怎么办

当交房验收不合格时，购房者有权依法维护自身权益。处理流程需根据问题严重程度采取相应措施，并注意保留证据和时效要求。

‌根据问题严重程度采取行动：‌ 首先评估问题性质，一般分为三类：

1、‌小质量瑕疵‌(如局部空鼓、门窗密封不严)：可直接报修物业或开发商，要求限期维修。

2、‌较大质量问题‌(如房屋漏水、影响入住)：有权拒绝收房，要求开发商整改并承担逾期交付的违约责任(如支付违约金或赔偿损失)。

3、‌严重结构性安全问题‌(如地基基础或主体结构不合格)：可要求退房，开发商需返还购房款、利息并赔偿损失;若开发商拒绝退房，可要求其出具加固方案并承担整改期间损失。‌

‌维权步骤与关键注意事项：‌ 主要包括：

1、‌书面通知与证据保留‌：通过书面形式明确指出问题、要求整改期限，并保留照片、检测报告、沟通记录等证据。

2、‌协商与投诉‌：先与开发商协商，若无果可向房地产主管部门投诉请求调解。

3、‌法律途径‌：协商无效时，可在三年诉讼时效内通过仲裁或诉讼解决，要求开发商承担修复、赔偿等责任。‌