交房标准中的绿化标准是什么

1、核心指标以绿地率为准，按《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018，新建居住区绿地率不低于30%，旧区改建不宜低于25%，部分地区对高层住宅或高端项目有35%等更高要求。

2、集中绿地需达标，新建居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米，集中绿地面积不小于400平方米，宽度不小于8米，且不少于1/3面积在建筑日照阴影线外。

3、绿地计算有明确规则，仅地面实土绿化、地下车库顶板覆土达标(通常≥1.2米按100%算，各地细则不同)等可计入绿地率，屋顶、垂直、阳台绿化等不计入。

4、植物配置需合理，乔灌花草分层搭配，无大面积单一草坪，苗木规格达标、长势良好，无枯枝干杈与死树残留，病虫害防治到位。

5、绿化施工需合规，由具备相应资质单位施工，种植土、苗木质量符合规范，地形整理、给排水、种植等工序达标，无黄土暴露。

6、配套设施需齐全，含休闲座椅、健身器材、儿童游乐区等，绿地内无杂物堆放、无违规占用，排水系统完善无积水。

如何判断绿化施工是否合规

1、核查参建单位资质，施工、监理、设计单位需具备对应资质，项目负责人、监理工程师等关键人员持证上岗，无挂靠、转包、违法分包等情况。

2、核对设计与变更合规性，施工严格按审批图纸执行，设计变更需履行审批 论证程序，有书面确认文件，绿地率、集中绿地等核心指标符合规划。

3、核验材料质量与证明，苗木需“三证一签”(检疫证、合格证、产地标签、苗木标签)，规格偏差≤±5%，土球完整;种植土需第三方检测报告，有机质、pH值等达标，无建筑垃圾土。

4、检查关键工序施工，地形标高、坡度符合设计，种植穴(槽)规格大于土球/根系展幅，回填土分层夯实;苗木支撑稳固、朝向合理，草坪/地被无暴露，给排水系统无渗漏。

5、查验隐蔽工程验收，地形整理、地下管线避让、种植土改良等工序需留存影像与验收记录，监理签字确认合格后再进入下一道工序。

6、实测实体质量指标，乔灌木成活率≥95%(珍贵树种≥98%)，草坪覆盖率100%;园路基层压实度、铺装平整度，给排水压力试验、排水坡度等符合规范。

7、核对施工技术资料，含施工组织设计、材料检验报告、工序记录、监理日志、养护方案等，资料完整可追溯，签字盖章齐全。