小产权房买卖后能继承吗

小产权房买卖后能否继承，需根据房屋的合法性、土地性质及继承人身份等因素综合判断。小产权房通常指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金、无国家房管部门颁发产权证的房屋。‌

如果小产权房建造合法(如基于宅基地使用权且审批手续完备)，其房屋所有权可作为被继承人的个人合法财产继承。继承人中，‌本集体经济组织成员‌可依法继承房屋使用权，并继续使用宅基地(遵循“地随房走”原则);‌非本集体成员‌可继承房屋占有、使用权，但不得翻建、改建或扩建，房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。‌继承后，房屋权益限于使用，无法进行市场交易。‌

若小产权房属于违法建筑(如未取得建设工程规划许可证或占用农用地)，则不具备合法财产属性，不能作为遗产继承。‌即使实际占有，也可能面临拆除风险且无补偿。‌

小产权房买卖合同是否具有法律效力

1、同一集体经济组织成员间的合法小产权房交易：买卖双方均为本集体成员，且房屋是经合法审批建造(如宅基地自建房符合“一户一宅”等规定)，合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，通常认定为有效。但需注意，转让需经村集体同意，且受让方需符合宅基地使用条件。

2、向非本集体经济组织成员(含城镇居民)出售小产权房：根据《土地管理法》《民法典》相关规定，此类合同一般被认定无效。因为集体土地使用权禁止向非本集体成员转让，该类交易违反法律强制性规定，且无法办理产权登记，即便实际交付使用，也难以保障买受人的合法权益，合同无效后双方需按过错返还财产、分担损失。

3、违法建筑类小产权房交易：房屋未经合法规划、审批建设，属于违法建筑，以其为标的的买卖合同因标的物违法而无效，且可能面临房屋被拆除、相关权益无法获得法律保护的风险。

4、集体经营性建设用地上的合法小产权房交易：若符合集体经营性建设用地入市相关规定，经集体决策同意，合同可认定有效，但土地权益流转、房屋转让等仍受集体规定约束，且同样无法办理国家认可的不动产权证。