买二手房不用中介行吗

买二手房不用中介行。在买卖双方若彼此熟悉、信任，能就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款直接沟通协商，达成一致后签订规范的房屋买卖合同，便可完成交易。不过，这种方式要求买卖双方对房产交易流程、相关法律法规有一定了解，以确保合同条款完备、合法。而且如今有不少正规的房产交易平台，卖方可以在平台上发布房源信息，买方也能从中筛选合适房源，然后双方自行联系沟通、协商交易。但在使用平台时，要注意核实信息真实性，防范欺诈风险。

不通过中介买二手房的注意事项有哪些

1、房屋产权：确保房屋产权清晰，没有纠纷。如果是共有财产，需要所有共有人签字同意出售。同时，要注意房龄、房屋结构、装修情况等，以免后期出现纠纷。

2、房屋价格：在确定购买前，需要对房屋的市场价格进行了解，以免被卖家恶意抬高价格。同时，也要注意核实卖家的身份和信誉，避免遇到诈骗。

3、合同签订：在签订合同时，要仔细阅读合同内容，确保合同条款清晰、明确。同时，要注意合同的合法性和有效性，请专业人士进行合同审查。

4、过户手续：在办理过户手续时，需要提交相关证件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等。在办理过户手续时，请专业人士进行指导和协助，确保手续的合法性和完整性。

5、房屋交接：在交接房屋时，需要注意房屋内的设施、家具、家电等是否与合同约定相符，同时也要注意水、电、煤气、物业等费用的结算。

二手房过户不用中介注意事项

1、具备可行性：买卖双方有能力自行完成交易各环节时，不通过中介也能办理过户。只要了解二手房交易流程和相关法律法规，双方可自行完成交易。

2、自行交易流程：首先，买卖双方要达成购房意向，签订房屋买卖合同;其次，准备好身份证、房产证等相关材料，向当地不动产登记机构提出过户申请;然后，按规定缴纳契税、增值税等税费;最后，完成产权变更登记，领取新的房产证。

3、风险与注意事项：自行过户虽能节省中介费，但也存在风险。比如，对流程不熟悉可能导致手续办理出错或延误;对房屋产权状况调查不全面，可能存在产权纠纷等问题。因此，若选择自行过户，建议提前做好充分准备。