继承的房改房拆迁怎么补偿

1、先完成继承确权，继承人需办理继承过户并取得不动产权证，明确产权人身份与继承份额(有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，同一顺序继承人一般均等)。

2、区分房改房产权状态，完全产权且补缴土地出让金的，补偿标准与普通商品房一致;部分产权的，补偿款按个人与原单位产权比例分配，或补足房款转为完全产权后全额补偿。

3、补偿方式可选货币补偿或产权调换，货币补偿按具备资质机构的市场评估价核算(含房屋主体、合法装修及附属设施)，产权调换按评估价与安置房市场价结算差价。

4、补偿范围含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费，用于合法经营的可加停产停业损失，还有提前签约/搬迁等奖励，具体按当地征收方案执行。

5、划拨土地性质的房改房，拆迁时按当地政策处理土地价值补偿，可补缴出让金后按出让地标准核算。

房改房拆迁补偿款一般多久能到账

1、核心看补偿协议约定，常规顺利情形下，签协议并完成搬迁交房、交齐不动产权证等材料后，15-30个工作日内可到账;多数项目从签约到到账1-3个月，遵循先补偿后征收原则。

2、货币补偿：材料齐全、审批通过后，多在15-30个工作日内一次性拨付;产权调换则在选房签约后，15-30个工作日内发放扣除安置房款后的剩余补偿及过渡费。

3、简化流程的项目(如棚改)，手续无争议时，最快1-2周可到账;流程规范、资金充足的项目，一般1-2个月内到账。

4、影响到账时长的关键因素：产权清晰(继承房改房需先完成过户确权，否则审批延迟)、资金到位(财政拨付或开发商资金周转影响进度)、审批流程(大协议备案、多级审核耗时)、无争议(无评估异议、继承人纠纷等)。

5、复杂情形(如继承份额纠纷、产权瑕疵、评估复核、资金紧张)会延长至3-6个月，特殊情况可能更久。

6、协议务必明确到账时限与逾期违约责任(如按日计息)，超期可向征收部门投诉或诉讼维权。