板楼户型选择中间户还是边户

1、优先考虑采光通风需求的选边户，边户多为两面或三面采光，无遮挡，通风效果好，室内不易潮湿发霉。

2、在意户型方正性和空间利用率的选中间户，多数中间户户型规整，动线合理，公摊面积占比相对均衡，无多余边角浪费。

3、追求居住静谧性的选边户，边户仅单侧与邻居相邻，噪音干扰少，中间户夹在两侧住户之间，易受邻居生活噪音影响。

4、关注保温和能耗的，北方选中间户，中间户受两侧住户温度缓冲，冬季保暖性好，采暖能耗低;南方选边户，通风好能减少夏季空调使用时长。

5、介意渗水风险的选中间户，边户的外墙、窗户等与外界接触面大，暴雨、台风天气下外墙渗水概率略高于中间户。

6、看重性价比的，同一楼层中间户总价通常低于边户，预算有限可优先选中间户。

7、关注户型通透性的，若中间户为连廊设计且南北通透，可兼顾采光通风与性价比;若为纯南向中间户，通风效果会弱于边户。

板楼中间连廊户型的优缺点有哪些

1、板楼中间连廊户型的优点

解决了传统中间户南北不通透的问题，借助连廊实现空气对流，改善室内通风条件。

相比同楼层边户，总价通常更低，购房门槛和首付压力更小，性价比更高。

多数为纯南向或南向为主的户型，客厅、卧室等主要功能区采光充足，冬季室内温暖。

户型设计更规整，空间利用率高，没有过多异形空间，装修和家具摆放更方便。

连廊作为公共区域，部分楼盘会优化连廊宽度和防护设计，可作为临时应急通道或采光通道。

2、板楼中间连廊户型的缺点

连廊为中间户北向的主要通风采光面，隐私性较差，北向房间开窗时易被连廊上的行人看到室内情况。

连廊属于公摊面积，会增加户型的公摊比例，实际得房率略低于无连廊的纯板楼户型。

连廊上的行人走动、谈话等声音会直接传入北向房间，存在一定噪音干扰，尤其低楼层更明显。

雨雪天气时，连廊地面易积水、结冰，存在一定安全隐患，且北向房间易受冷风直吹，影响冬季保温。

部分楼盘的连廊设计较狭窄或防护栏高度不足，存在一定安全风险，且后期无法封闭改造。