房子房产证没拿下来可以抵押贷款吗

一般情况下，‌没有房产证的房子无法办理正规的抵押贷款‌，因为房产证是房屋所有权的法定凭证，银行等金融机构要求提供房产证以确认产权清晰、降低风险。但在特定场景下，存在一些变通方式或替代方案，需满足严格条件且伴随较高风险。‌‌

房产证是抵押贷款的法律基础。根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押物需权属清晰，而房产证是证明房屋所有权的关键文件。银行通过查验房产证，确保抵押物可合法处置，避免产权纠纷或查封风险。若房产证缺失，金融机构无法完成抵押登记，抵押权无法设立，因此常规抵押贷款申请通常会被拒绝。‌‌

房子房产证多久可以办下来

办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。不过，也要根据具体情况来确定。

一、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，在正常的办理流程中，房产证的办理时间通常取决于不动产登记机构的办理效率。

二、此外，如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理完毕后，开发商会通知业主领取房产证。

三、如果是购房者自己办理房产证，则准备好相关资料后去当地房管局办理。具体包括：房屋购销合同原件以及补充合同原件、房屋购买发票原件、商品房初始登记证、平面图、个人身份证及复印件各一份、户口薄或户籍证明复印件。

总的来说，房产证办理时间因具体情况而异，需要考虑到不动产登记机构的办理效率、开发商的代办流程以及购房者自行办理的流程等因素。