全款公证的房子怎么过户

1、准备材料：需携带身份证、房产证、房产公证文书、购房合同、契税完税凭证等资料。不同情况所需材料可能有差异，建议提前咨询当地房产交易中心。

2、提出申请：买卖双方前往当地的不动产登记机构提出过户申请，填写相关表格，并提交准备好的材料。

3、审核与评估：登记机构会对提交的材料进行审核，还可能会对房产进行实地查看与评估，以确定房产的价值和相关情况。

4、缴纳税费：根据房产的评估价值和相关规定，买卖双方需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

5、完成过户：缴纳税费后，登记机构会办理产权变更登记手续，买方领取新的房产证，至此过户完成。

全款公证的房子过户需要多久

全款购房在完成房屋买卖合同公证后，办理过户手续的时间通常取决于多个因素，包括当地不动产登记部门的效率、材料准备情况以及是否存在特殊情况。以下信息基于一般情况提供。

如果买卖双方在合同中对过户时间有明确约定，应按照约定执行。‌1 若无约定，在公证完成后，双方应及时向不动产登记部门申请过户。材料齐全且情况清晰时，不动产登记部门通常在受理后30个工作日内完成审核并办理过户手续，但实际操作中可能更快，例如几个工作日至两周左右。‌ 例如，一些地区在资料完备、流程顺畅的情况下，过户可能缩短至7个工作日左右。‌

公证环节本身也需要时间。资料齐全、事实清楚的，公证机构一般在受理后15个工作日内出具公证书，但复杂情况或材料补充可能延长至数周或数月。‌ 因此，从公证到过户的整体时间可能累计为15个工作日到30个工作日左右，顺利的话约1-2个月，但受地区政策、业务量或房屋抵押纠纷等因素影响，实际时间可能波动。‌

为加快进度，建议在公证后尽快准备齐全材料(如身份证明、房产证、公证书等)，并主动与登记部门沟通办理状态。‌